Сомнительная сделка с принадлежащим ААЦ земельным участком в исторической части Иерусалима вызвала самую настоящую бурю негодования не только в сугубо армянских кругах. Артем Ерканян представляет подробности скандала.
Завершился визит в Армению делегации Высшего президентского комитета Палестины по делам церкви. Нет сомнений в том, что связан он был со скандальной историей вокруг статуса земельного участка в исторической части Иерусалима, являющегося собственностью Армянской апостольской церкви.
Палестинские эмиссары рассчитывали убедить ереванские власти воздействовать на церковных иерархов с тем, чтоб предотвратить переход Армянского квартала Иерусалима под контроль Израиля. Удалось ли им это сделать, неизвестно.
Армения не признавала независимость Палестины и не устанавливала с ней дипломатических отношений. Но председатель Высшего президентского комитета Палестины по делам церкви Муин Элиас Юсеф Хури и члены возглавляемой им делегацией были удостоены в Ереване приема на высшем уровне.
В столице Армении они провели переговоры с президентом Арменом Саркисяном и министром иностранных дел Араратом Мирзояном. В пресс-релизах о встречах сообщалось, что “обсуждались вопросы, касающиеся богатого армянского исторического, культурного и религиозного наследия на Святой Земле”. Частью этого самого наследия и является тот самый земельный участок, аренда которого вызвал столько споров и кривотолков.
Поездке доктора Юсефа Хури в Ереван предшествовали его официальные обращения к Католикосу всех армян и министру иностранных дел Армении.
В письме палестинский чиновник косвенно обвинил армянского патриарха Иерусалима Нурхана в “потворствовании реализации плана израильской оккупации”. Еще до того глава Высшего президентского комитета распространил заявление, в котором отмечалось, что “ввиду важного географического и стратегического положения передаваемого под контроль Израиля земельного участка палестинское руководство сочло своим долгом потребовать разъяснений от Армянской патриархии с целью сохранения правового и исторического статуса Иерусалима”.
По убеждению палестинских правителей, иерархи армянской церкви не заметили, как “клюнули на наживку израильских спецслужб”, которые, мол, добиваются “изменения исторических и топографических особенностей Армянского квартала Иерусалима”.
Поясню, о чем именно идет речь. В начале осени стало известно о заключении сомнительной с точки зрения закона сделке о сдаче в аренду внешнему инвестору принадлежащего Армянской патриархии земельного участка в более чем 7 тысяч квадратных метров сроком на 99 лет.
Стороной контракта стал владелец зарегистрированной в Австралии компании Aurora Care Дэниэл Рубинштейн, имеющий двойное – австралийское и израильское — гражданство. Выяснилось, что на земельном участке инвестор собирается построить семизвездочный отель. Этот участок, известный как “Коверун партез” (в переводе с западноармянского – Коровий сад), расположен на юго-западе Армянского квартала – на исторической горе Сион, и находится в трех минутах езды от знаменитых Яффских ворот.
Он является собственностью Армянской церкви аж с 14-го века. Этот пустырь сейчас используется в качестве автомобильной парковки. Если брать за основу рыночную цену квадратного метра земли в пределах крепостной стены Иерусалима, получается, что реальная стоимость земельного участка “Коверун партез” может достигать 33-х миллионов долларов.
Неудивительно, что сделка вызвала возмущение не только среди жителей Армянского квартала Иерусалима, но и большинства членов Иерусалимского армянского духовного братства Святого Иакова. Их беспокойство вызвано обоснованными сомнениями в способности Армянской патриархии удержать контроль над землей усадьбы “Коверун партез”.
В истории было немало случаев, когда сдача в аренду земель на длительные сроки приводила к их фактической потере. Уместными выглядят и претензии, связанные с законностью самой сделки. Дело в том, что согласно уставу, подобного рода вопросы вправе решать только Общее собрание конгрегации. Любое соглашение, заключенное на срок от 25-и лет должно быть одобрено Распорядительным собранием и ратифицировано Общим Конгрегационным собранием. Но патриарх по этому вопросу собраний не проводил.
Учитывая это обстоятельство, 27-го октября 12 членов Конгрегации Святого Иакова распространили заявление, в котором заключенная сделка была объявлена незаконной и недействительной. С осуждением действий патриарха Нурхана выступили также предводители епархий Армянской церкви в Аргентине, Швейцарии, Ватикане и США. 144 жителя Армянского квартала подписались под письмом, адресованным Католикосу Гарегину Второму и министру иностранных дел Армении Арарату Мирзояну, в котором призывали оказать воздействие на партраиха с тем, чтоб как можно скорее расторгнуть контракт с Дэниэлом Рубинштейном.
“Драгоценная собственность Армении в Старом городе съедается иностранными финансовыми спекулянтами, как урожай — жадной саранчой. Мы — духовная паства Армянской церкви, чувствуем, что брошены на растерзание волкам”, — говорится в письме.
Министерство иностранных дел Армении не могло оставаться в стороне. В связи с напряженной ситуацией министр Арарат Мирзоян провел консультации с заинтересованными сторонами. 23-го сентября в Нью-Йорке на полях Генассамблеи ООН он обсудил эту тему с главой внешнеполитического ведомства Иордании.
В пресс-релизе сообщается что Айман Сафади призвал армянского коллегу “защитить собственность Армянской церкви в Старом городе и остановить любые действия, которые могут повлиять на ее правовой и исторический статус”.
24-го ноября тема статуса участка “Коверун партез” была затронута в телефонной беседе Арарата Мирзояна с министром иностранных дел Израиля Яиром Лапидом. Официальное сообщение гласит, что стороны обсудили “вопросы, связанные с армянским историческим, культурным и религиозным наследием на Святой земле”.
Международный резонанс сделки между армянской патриахией и бизнесменом Рубинштейном вполне естественен. Принадлежность земель в Восточной Иерусалиме — очень чувствительная тема и для для арабов, и для евреев. И те, и другие считают Иерусалим своей столицей.
Палестинские правители весьма болезненно относятся к попыткам Израиля прочнее закрепиться на землях, принадлежащих Армянской патриархии, и видят в этом попытку создать условия для пересмотра международно признанного статуса Иерусалима. Оппоненты патриарха Нурхана считают, что отдавая почти целый гектар земли связанному с правительством Израиля еврейскому инвестору, армянская церковь подставляется под удар, поскольку позволяет втянуть себя в арабо-израильский конфликт.
Аргументы есть и у сторонников сделки. Они утверждают, что источники доходов патриархии с каждым годом скудеют, а расходы продолжают расти. В этих условиях сдача земельного угодья “Коверун партез” в долгосрочную аренду может решить множество проблем.
“Аренда обеспечит стабильный доход в несколько сотен тысяч долларов ежегодно на нужды армянской патриархии”, — говорится в заявлении, распространенном председателем Синода армянской патриархии Иерусалима.
Синод утверждает, что договор о долгосрочной аренде “не несет в себе какого-либо риска и не ставит под сомнение право полной и исключительной собственности патриархии на эту землю”. В то же время, по мнению, сторонников патриарха Нурхана, застройка пустыря “защитит от попыток посягательства со стороны отдельных лиц, а также от возможной экспроприации и конфискации земли со стороны муниципальных или государственных органов власти, которые часто отчуждают неиспользуемую землю”.
Определенная логика в сказанном есть. Но разве нельзя было решить этот вопрос так, чтоб не разгорелся международный скандал? Патриархия вполне могла объявить, что, желая сохранить нейтралитет, вынуждена установить жесткие рамки, ограничивающие условия партнерства.
Полагаю, уместно было бы изначально объявить о том, что к рассмотрению не будут приниматься заявки от еврейского или арабского бизнеса. Сотрудничество можно было наладить с иностранными инвесторами, вложения которых не вызвали бы нареканий у какой-либо из сторон арабо-израильского конфликта. И, оказывается, такие заявки были.
Известно, что бизнес-план, предусматривающий эффективное и взаимовыгодное использование земельного участка “Коверну партез”, в свое время представил патриархии российский инвестиционно-строительный холдинг “Руцог Инвест”, принадлежащий известному московскому бизнесмену и меценату Рубену Григоряну. Григорян утверждает, что готов был инвестировать в проект не меньше средств, чем пообещал патриарху Дэни Рубинштейн. Но архиепископ предпочел иметь дело с инвестором, чей проект больше устраивал правительство Израиля.
Рубен Григорян полагает, что решение патриархом было принято под давлением. Отвергнув предложение армянского инвестора и отдав предпочтение еврейскому, патриарх, по убеждению Григоряна, совершил чудовищную ошибку.
“Как можно назвать это, если не предательством интересов нации? Это позорное решение, и Бог накажет принявших его Высшим судом”, – заявил бизнесмен.
Все более широкий международный резонанс вынуждает по-новому отнестись в сделке между Иерусалимской патриархией и инвестором Рубинштейном. Теперь уже очевидно, что в разрешении спорной ситуации будут принимать косвенное участие и Святой престол Армянской апостольской церкви, и политическое руководство Армении. Это позволяет рассчитывать на то, что все угрозы, способные поколебать основы 1600-летнего армянского присутствия в Святом городе, в итоге будут устранены.
